Từng vướng lùm xùm huy động vốn trái phép, siêu dự án “những cánh chim vút bay” bên bờ Đầm Vạc hiện ra sao?

Chia sẻ tin này:

bắt đầu thực hiện từ tháng 5.2021, nhưng đến tháng 6.2021, dự án địa ốc Bất động sản địa ốc nhà ở nhà ở nhà ở Bất động sản địa ốc nhà ở địa ốc địa ốc nhà ở nhà ở địa ốc Bất động sản BĐS đã được công bố dưới dạng hợp đồng vay vốn. Đến nay River Bay Vĩnh Yên đã cơ bản đã đi vào hoạt động các hạng mục hạ tầng. Một số phân khúc tại dự án đã giao dịch được 80%, sức hút đa số nhà đầu tư đến từ Hà Nội.

Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc (tên thương mại là River Bay Vĩnh Yên) là khu đô thị sinh thái kiểu mẫu do CTCP Sông Hồng Hoàng Gia – công ty con của công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ đô làm chủ đầu tư.

Dự án nằm tại đường Kim Ngọc, phường Đống Đa, TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, được bao quanh bởi 4km mặt hồ Đầm Vạc.

Đây là 1 trong các những hồ bên trong lớn nhất cả nước với hơn 200ha.

Trước đây, hồ Đầm Vạc vốn là nơi đầm nước mênh mông, có những đàn chim thong dong trở về kiếm ăn và ngủ lại. cho nên mà chủ đầu tư đã thi công nên ý tưởng dự án từ hình ảnh những cánh chim vút bay lên bầu trời lúc bình minh ló rạng.

Theo quy hoạch dự án được duyệt, River Bay Vĩnh Yên có quy mô diện tích 53ha, mật độ thi công 38,48%. Trong đó, đất cây xanh, mặt nước chiếm phần diện tích 18,57%; đất cơ sở giao thông, bãi đỗ xe, công trình công cộng chiếm 33,45%. Cơ cấu sản phẩm tại dự án gồm: 581 căn nhà phố thương mai (nhà phố), 404 lô liền kề, 158 lô biệt thự đơn lập, 113 lô biệt thự song lập, 2 toà chung cư đẳng cấp với 580 căn. Tổng mức đầu tư tạm tính 4.400 tỷ đồng.

trong lúc đó, theo thông báo từ môi giới bán dự án này, River Bay Vĩnh Yên có 700 lô biệt thự liền kề, trong đó giá bán biệt thự từ 38 – 45 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí. Các dãy biệt thự được thiết kế theo trục dọc hướng ra hồ Đầm Vạc, càng gần hồ, giá càng cao.

Giá liền kề dao động từ 36 – 37 triệu đồng/m2; riêng dãy sát nhà dân có giá rẻ nhất, từ 30 – 32 triệu đồng/m2. Đến nay, dự án đã bán được 70% số căn liền kề.

600 căn nhà phố thương mại có giá từ 8,5 – 10 tỷ đồng/căn, những căn có vị trí đẹp có giá từ 12 – 13 tỷ đồng/căn.

Được khởi công từ tháng 5.2021 nhưng đến tháng 6.2021, dự án đã được công bố dưới dạng hợp đồng vay vốn. Việc mở bán khi chưa thi công xong hạ tầng kỹ thuật, công trình dịch vụ, hạ tầng xã hội là trái với quy định của pháp luật.

Các phân khu chức năng tại dự án gồm: Quảng trường – TTTM – Nhà hàng – Khách sạn, nhà văn hóa, trường liên cấp quốc tế Newton, đường dạo ven hồ Đầm Vạc, hồ bên trong, công viên cây xanh, bể bơi bốn mùa, bãi đỗ xe…

Theo ghi nhận của PV, hiện tại dự án đã hoàn tất được 80% tiến độ, trong đó hiện hữu xong hệ thống giao thông bên trong, trường liên cấp quốc tế, nhà hàng – khách sạn, đường dạo ven hồ và 2 dãy nhà phố với quy mô 31 căn. Hiện đã có một số hộ gia đình cho triển khai thi công nhà để ở tại dự án. Trong ảnh là Trường Liên cấp Quốc tế Newton, là trường liên cấp quốc tế đầu tiên tại Vĩnh Phúc.

thông tin từ môi giới, cho biết thêm, cuối năm 2024, dự án sẽ bắt đầu triển khai khu phố đi bộ. Tại khu vực này sẽ xây dựng dựng dựng dựng 100 căn Shophouse, mỗi căn có giá 1 triệu USD. 2 toà chung cư dự định được triển khai xây vào năm 2025.

Hạng mục nhà hàng, quán bar đã hoàn tất.

Công trình nhà ở hơn 1.000m2 được giới thiệu là của “người nhà” chủ đầu tư.

Người dân đã cho triển khai xây nhà ở tại dự án.

Khu vực tổ chức các sự kiện âm nhạc, giải trí.

Khu vực tập đánh golf. Đối diện là sân golf Đầm Vạc

Hồ Đầm Vạc nối Sân golf Đầm Vạc và khu đô thị.

Con đường dẫn sang trọng trọng khu Nam Đầm Vạc.

Lô đất được giới thiệu có giá 57 triệu/m2, đối diện trường liên cấp, hướng ra hồ Đầm Vạc.

Cầu Đầm Vạc dẫn sang QL2 tránh Vĩnh Yên.

Hiện tại, khách mua sản phẩm tại dự án River Bay Vĩnh Yên đều dưới dạng hợp đồng vay vốn, sang tháng 10.2023 mới có hợp đồng mua bán, được hỗ trợ vay vốn từ bank MB.

vào trong ngày 15.8 vừa qua, UBND tỉnh Vĩnh Phúc mới có lựa chọn cho phép chủ đầu tư được chuyển nhượng các lô đất nền trong dự án. dự kiến trong năm nay, chủ đầu tư sẽ bàn giao sổ đỏ cho khách hàng.

Trước đó, vào năm 2021, dự án vướng lùm xùm cảnh báo “lừa đảo” liên quan đến hoạt động huy động vốn. Theo đó, khách hàng khi mua sản phẩm đất nền tại dự án sẽ ký hợp đồng vay vốn vơi “người nhà” của chủ đầu tư, với lãi suất 0%. Sau nửa năm, bên vay sẽ trả tiền hoặc bán suất mua căn biệt thự tại dự án.

CTCP Sông Hồng Hoàng Gia là cty con thuộc Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô của ông Nguyễn Văn Niên (SN 1957). Theo báo cáo 6 tháng đầu năm 2023, cty này thua lỗ gần 38 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái vẫn có lãi vỏn vẹn 7,1 tỷ đồng. Vay nợ tài chính tăng mạnh lên 1.852 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu ở thời kỳ này là 216 tỷ đồng.
Trước đó, 6 tháng đầu năm 2020, cty này báo lỗ 303 tỷ đồng, 6 tháng năm 2021 báo lỗ tiếp 303,1 tỷ đồng. Mặc dù vậy, doanh nghiệp này đã kịp huy động thành công 488 tỷ đồng trái phiếu vào tháng 8.2021.
Trong giai đoạn 1993 – 1996, ông Niên là 1 trong các 2 người thành lập và đồng thời là TGĐ Tổng công ty Bến Thành – Matxcova; từ năm 1996 – 2004, ông thành lập và là Chủ tịch TTTM Sông Hồng – Matxcova.
CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô thành lập vào năm 2004, đánh dấu chuyến hồi hương của doanh nhân họ Nguyễn. Doanh nghiệp hoạt động kinh doanh các lĩnh vực: Du lịch, bất động sản, đầu tư, xây, bê tông tươi.
Ngoài Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc, Sông Hồng Thủ Đô đang thực hiện loạt dự án: Khu đô thị sinh thái Sông Hồng – Nam Đầm Vạc (diện tích 37,2ha, tổng vốn đầu tư 3.882,7 tỉ đồng); dự án Khu dân cư nông thôn mới tại xã Tứ Xã, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ (300 tỉ đồng).
Khía cạnh khác, công ty Sông Hồng Thủ Đô đang liên danh với đối tác thực hiện dự án khu du lịch sinh thái Tam Đảo II với tổng vốn đầu tư 3.000 tỉ đồng.
Dự kiến thời gian sắp đến đây, doanh nghiệp này sẽ thực hiện đầu tư các công trình có giá trị lớn theo vẻ ngoài BT và BOT như: Dự án đường cầu Đồng Quang đến Quốc lộ 32 theo hiện tượng BOT – vườn quốc gia Xuân Sơn (1.200 tỉ đồng); Công trình phố đi bộ phường Tiên Cát – Thành phố Việt Trì theo như bên ngoài BT (2.100 tỉ đồng).
Đối với lĩnh vực kinh doanh dịch vụ, nhà hàng khách sạn, công ty đang khai thác và vận hành khu khách sạn Sông Hồng Resort với quy mô 10ha tại hồ Bắc Đầm Vạc.
Nguồn theo: CafeLand.vn https://cafeland.vn/tin-tuc/tung-vuong-lum-xum-huy-dong-von-trai-phep-sieu-du-an-nhung-canh-chim-vut-bay-ben-bo-dam-vac-hien-ra-sao-123127.html
Chia sẻ tin này:

Có thể bạn quan tâm