Thanh Hoá “khai tử” 4 dự án địa ốc nhà ở trị giá hơn 5.000 tỷ đồng, vì đâu nên nỗi?

Ảnh minh hoạ

Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá vừa có một loạt chọn lựa về sự việc bãi bỏ các chọn lọc liên quan đến việc phê duyệt Hồ sơ mời sơ tuyển chọn lọc nhà đầu tư; phê duyệt kết quả sơ tuyển chọn lựa nhà đầu tư; phê duyệt kế hoạch chọn lựa nhà đầu tư thực hiện dự án đối với 4 dự án nhà ở trên địa bàn.

lý do, các chọn lọc có nội dung chưa đảm bảo quy tắc hiện hành của pháp luật. Đồng thời, TP. Thanh Hóa không bố trí đủ quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội theo chuẩn mực.

4 dự án đó bao gồm: Khu dân cư kết hợp Công viên thể thao Đình Hương, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hóa; Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa; Khu dân cư phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa; Khu nhà ở thương mại xã Đông Tân, TP. Thanh Hóa.

Khu dân cư kết hợp Công viên thể thao Đình Hương có tổng diện tích 20,68ha, trong đó, tổng diện tích đất thực hiện là 22,95ha trừ đi phần diện tích không đầu tư 2,26ha, bao gồm khu chợ Đình Hương và đất dân cư tình trạng. Tổng chi phí thực hiện dự án chuẩn bị hơn 1.420 tỷ đồng.

Ngày 17.7.2020, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa có lựa chọn số 2821 về sự phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo danh sách có 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển gồm: Tổng công ty Đầu tư cải tiến và phát triển hạ tầng đô thị UDIC – cty TNHH một thành viên (có địa chỉ 27 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ. Quận Đống Đa, Hà Nội) và Liên danh Tổng cty Cổ phần Hợp Lực – Tổng công ty Đầu tư thi công và Thương mại Anh Phát – công ty Cổ phần (địa chỉ 595 Nguyễn Chí Thanh, phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa).

Đến ngày 17.8.2020, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa mới có lựa chọn số 3356 về việc phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trên.

Dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa có tổng diện tích lập quy hoạch thực hiện dự án hơn 30ha, quy mô dân số dao động 6.180 người, trong đó dân số hiện trạng là 2.375 người (475 căn hộ), dân số chuẩn bị phát triển là 3.805 người (761 căn hộ).

Tổng chi phí thực hiện dự án dự định 890 tỷ đồng, thời gian dự kiến thực hiện dự án không quá 5 năm.

Cuối tháng 3.2020, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Liên danh công ty Cổ phần Đầu tư thi công dựng dựng dựng và Thương mại Minh Hương (công ty Minh Hương) – Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD1 (HUD1) là nhà đầu tư duy nhất tham dự nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và trở thành nhà đầu tư trúng sơ tuyển.

Tiếp đó, ngày 9.9.2020, UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Năm 2021, liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Minh Hương và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng HUD1 nhiều lần đề nghị UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhưng chưa được chấp thuận và UBND tỉnh Thanh Hoá đã giao các sở, ban ngành xem xét, báo cáo UBND tỉnh…

Ngày 14.9.2023, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Mai Xuân Liêm chính thức ký quyết định bãi bỏ các quyết định trên.

Dự án Khu dân cư phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa có tổng diện tích khoảng 14,8ha. Tổng chi phí thực hiện dự án và chi phí bồi thường GPMB khoảng 969,4 tỷ đồng.

Ngày 23.6.2020, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trên. Theo đó, có 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển gồm: Công ty TNHH BNB Hà Nội (có địa chỉ tại tầng 3, toà nhà Tây Hà, khu đô thị mới Phùng Khoang, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) và 1 cty địa phương là Công ty CP Khai thác Việt Nhật Đức (có địa chỉ tại số 1, 3 đường Nguyễn Du, phường Điện Biên, TP. Thanh Hóa).

Khu nhà ở thương mại xã Đông Tân, nay là phường Đông Tân, TP. Thanh Hoá có tổng diện tích 22,5ha, với quy mô dân số khoảng 3.610 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm 556 căn nhà ở thương mại, 520 căn liền kề, 36 căn biệt thự được xây thô và hoàn thiện mặt trước, 499 căn nhà ở xã hội. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 1.800 tỷ đồng.

Theo biên bản mở hồ sơ trước đó ghi nhận, Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Minh Hương – Tổng công ty 36 – Công ty TNHH Tập đoàn An Phát Vượng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.

Được biết, vào thời điểm tháng 9.2022, cả 4 dự án trên đều nằm trong số các dự án bị hủy kết quả sơ tuyển, tổ chức lựa chọn lại nhà đầu tư.