Hé lộ giá bán The Emerald 68 – dự án đánh dấu lần đầu làm nhà phát triển Bất động sản của Coteccons

Chia sẻ tin này:

Sở hữu vị trí đắc địa ngay khu cửa ngõ Bình Dương – TP.HCM, The Emerald 68 đang là dự án nhà ở nhà ở Bất động sản nhà ở Bất động sản địa ốc nhà ở địa ốc Bất động sản Bất động sản nhà ở Bất động sản nhà ở nhà ở nhà ở nhà ở nhà ở địa ốc địa ốc Bất động sản địa ốc nhà ở BĐS địa ốc địa ốc BĐS nhà ở được các nhà đầu tư và các môi giới Bất động sản để ý khi mức giá cho các sản phẩm tại dự án chung cư này được hé lộ trước ngày công bố dao động dao động 42 – 45 triệu/m2.

Dự án The Emerald 68 đang trong các việc xây

The Emerald 68 là tên thương mại dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 do công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư với đơn vị cách tân và cải tiến và phát triển – nhà thầu xây là Conteccons. Dự án được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương duyệt quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư cuối năm 2021 và bước vào GĐ xây dựng từ đầu năm 2023.

Đến nay nhiều môi giới đã nhận booking đặt chỗ trước, chuẩn bị cho việc công bố chuẩn bị vào tháng 11/2023 tới đây.

Cổng vào dự án The Emerald 68

Vị trí The Emerald 68 có gì hấp dẫn?

Theo thông báo từ chủ đầu tư Tập Đoàn Lê Phong, dự án The Emerald 68 có vị trí mặt đường đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) và mặt tiền đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án giáp giới TP.HCM, cách thành phố chỉ 1km.

Từ vị trí dự án chỉ mất từ 13 – 15 phút để đến tâm TP.quận Thủ Đức, Q.quận Gò Vấp, Q.Q.Bình Thạnh cũng như sân bay Tân Sơn Nhất của TP.HCM thông qua Quốc lộ 13. Cùng trục Quốc lộ 13 cũng có thể đi lại đến TP.Dĩ An, TP.Thủ Dầu Một của Bình Dương với thời gian từ 15-20 phút.

Dự án có vị trí mặt tiền tuyến Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13)

Tuyến quốc lộ này có thực trạng khá tốt và đang được đầu tư mở rộng, nâng cấp để phục vụ nhu cầu kết nối ngày 1 tăng qua khu vực.

Cung đường này đã hình thành khu dân cư đông đúc với các tiện ích xã hội như: trường học, trường quốc tế, khu trung tâm vui giải trí, đặc biệt các cơ sở y tế lớn như: trung tâm y tế quốc tế Hạnh phúc, trung tâm y tế quốc tế Becamex, Bệnh viện đa khoa An Phú,… Hay các trung tâm thương mại Vincom, Lotte Mart, Aeon Mall.

Về nhu cầu đi lại liên vùng, từ vị trí của dự án thuận lợi đi đến đến các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, xa lộ Mỹ Phước – Tân Vạn…

tuy vậy sự thuận tiện cũng đi kèm những hạn chế khi tuyến Quốc lộ 13 luôn trong tình trạng đông đúc với lượng xe trọng tải lớn qua lại liên tiếp, gây bất tiện không ít cho công việc di chuyển của các cư dân tại dự án này. Bên cạnh đó, tiếng ồn và khói bụi cũng là một số bấp cập với khách hàng sở hữu sản phẩm tại The Emerald 68.

Quy mô dự án, tiến độ triển khai ra sao?

The Emerald 68 được triển khai trên diện tích đất dao động 8.000m2. Quy mô xây dựng dựng gồm hai tòa nhà cao 39 tầng nổi, 3 tầng hầm. khi hoàn tất sẽ cung cấp ra thị trường 770 căn hộ và 15 căn nhà phố thương mại. Tổng mức đầu tư dự án dao động 2.000 tỉ đồng.

Dự được bắt đầu thực hiện từ quý 1/2023, hiện đang trong các việc làm móng. Ghi nhận thực tế, bên trong công trường được quây tôn có khá nhiều máy móc đang hoạt động.

Toàn cảnh công tường xây dựng dự án The Emerald 68

Các máy móc hỗ trợ quá trình thi công được xây dựng bên trong dự án. Theo thông báo từ môi giới, dự án dự kiến sẽ hiện hữu và bàn giao cho khách hàng vào quý 2/2025.

Giá bán, phương thức thanh toán như thế nào?

Theo thông báo từ các môi giới bất động sản, chủ đầu tư sẽ triển khai công bố GĐ 1 của dự án từ tháng 11/2023 tuy vậy từ tháng 8/2023 các khách hàng chú ý đã có thể booking đặt giữ chỗ trước đối với các sản phẩm tại dự án này.

Mức giá để sở hữu một loại sản phẩm tại The Emerald 68 rơi vào dao động 42 – 45 triệu đồng/m2. Các sản phẩm có thể booking có diện tích từ 39 – 90 m2 (tương ứng 1-3 phòng ngủ) với mức giá rẻ nhất dao động 1,5 tỉ đồng. Sản phẩm được chú ý nhiều là các căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 54 – 69m2 với mức giá từ 42 – 43 triệu đồng/m2.

ghép cảnh dự án The Emerald 68

Môi giới hé lộ một số căn hộ thuộc dự án The Emerald 68 sẽ được trang bị các sản phẩm nội thất đẳng cấp của hãng Hafele đến từ Đức và được bán với mức giá không dưới 50 triệu đồng/m2. Giá bán chính thức và phương thức thanh toán sẽ được chủ đầu tư dự án công bố tại lễ mở bán trong khoảng thời gian tới.

Về biện pháp thanh toán, môi giới cho biết thêm có 2 phương án thanh toán đối với dự án này:

Khách hàng cần thanh toán ít nhất 30% giá trị căn hộ để ký hợp đồng mua bán và có 36 tháng (tương đương 3 năm) để hoàn thiện tiến độ thanh toán với mức tối thiểu 2% giá trị căn hộ mỗi tháng. Trường hợp cần vay vốn khách hàng sẽ được ưu đãi lãi suất vay trong vòng 3 năm. Theo tính toán, nếu lộ trình triển khai dự án thuận lợi thì khách hàng có thể nhận được nhà ngay khi hoàn tất quá trình thanh toán.

Dự kiến dự án sẽ bước vào GĐ bàn giao từ quý 2/2025

Nếu mức chủ đầu tư công bố khớp với mức giá dự kiến của môi giới thì dự án The Emerald 68 sẽ có giá bán nhỉn hơn các sản phẩm tại khu vực.

Cụ thể, dự án The Rivana cũng thuộc phường Vĩnh Phú (Bình Dương) cận kề ngày về đích đang được rao bán với giá 36-38 triệu đồng/m2.

Dự án The Roxana Plaza ở khu vực cổng chào Bình Dương có giá gốc khoảng 15,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên dự án gặp vướng mắc và bị đình trệ nhiều năm qua, hiện nhưng vẫn chưa rõ thời gian bàn giao.

Bên cạnh đó, lúc so sánh mức giá của The Emerald 68 với sản phẩm của cùng chủ đầu tư Lê Phong trên tuyến đường Đại lộ Bình Dương thì mức chênh lệch cũng tương đối cao. Chẳng hạn như dự án The Emerald Golf View với vị trí đối diện khu công nghiệp VSIP I tại TP.Thuận An đã đã đi vào hoạt động thi công, chuyển sang trọng trọng giai đoạn bàn giao. Các sản phẩm tại đây có mức giá từ 35 – 45 triệu đồng/m2.

Dự án The Emerald Golf View của Tập đoàn Lê Phong đã bước vào giai đoạn bàn giao

Năng lực chủ đầu tư

The Emerald 68 gây chú ý do là dự án đầu tiên Conteccons tham gia dưới vai trò nhà phát triển dự án. trước khi lấn sân sang lĩnh vực phát triển bất động sản, công ty xây dựng này đã có tương đối nhiều mẹo hay làm tổng thầu thi công các dự án cao cấp như: Landmark 81, the MarQ, Masteri Thảo Điền,…

Tập đoàn Lê Phong và Conteccons ký kết hợp tác phát triển dự án The Emerald 68 (ảnh: Conteccons)

Đối với chủ đầu tư Tập đoàn Lê Phong, The Emerald 68 không hẳn là dự án duy nhất công ty tọa lạc trên mặt tiền tuyến Đại lộ Bình Dương. Dự án The Emerald Golf View của chủ đầu tư này có tổng mức đầu tư 5.600 tỉ đồng, quy mô 2 block cao 40 tầng được triển khai trên diện tích 8.627 m2.

Tại TP.Thuận An, Tập đoàn Lê Phong cũng đang triển khai một dự án khác là khu dân cư Lê Phong An Phú. Dự án này nằm trên trục đường DT743 thuộc phường An Phú. Quy mô dự án khoảng 22.112m2.

Tại TP.Dĩ An, Tập đoàn Lê Phong đang triển khai 2 dự án KDC Tân Đông Hiệp 1 và 2 với diện tích lần lượt 18.705m2 và 11.587m2 cùng nằm trên trục đường DT743 thuộc phường Tân Đông Hiệp. Bên cạnh đó Tập đoàn Lê Phong cũng sẽ triển khai 1.000 căn hộ nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong, được thành lập ngày 23/10/2020, đặt trụ sở tại số 79 Đại lộ Bình Dương, khu phố Trung, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Theo văn bản đăng ký ngày 23/10/2020, doanh nghiệp có tổng vốn điều lệ 380 tỉ đồng, do ông Bùi Ngươn Phong nắm giữ chức chủ tịch hội đồng quản trị kiêm tổng giám đốc.

Nguồn theo: CafeLand.vn https://cafeland.vn/tin-tuc/he-lo-gia-ban-the-emerald-68-du-an-danh-dau-lan-dau-lam-nha-phat-trien-bat-dong-san-cua-coteccons-121984.html
Chia sẻ tin này:

Có thể bạn quan tâm