Giá giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền đồng loạt giảm

Nguồn cung hạn chế

Trong báo cáo, Bộ xây cho biết thêm, tình hình thị trường địa ốc 6 tháng đầu năm 2023 tiếp tục trạng thái trầm lắng. Mặc dù một số bank thương mại đã giảm lãi suất cho vay nhưng hoạt động tại thị trường địa ốc nhưng nhưng vẫn chưa sôi động trở lại.

Thị trường vẫn đang đối diện tình trạng thiếu trầm trọng nguồn cung ở tất cả phân khúc sản phẩm và cơ cấu hàng hóa không phù hợp. Đặc biệt là nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ. Giao dịch trên thị trường trầm lắng, công ty không tiếp cận được các nguồn vốn, dừng triển khai các dự án nhà ở nhà ở Bất động sản nhà ở Bất động sản Bất động sản nhà ở Bất động sản, giảm hết mức lao động…

Bộ thi công cho biết, tình hình thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2023 tiếp tục trạng thái trầm lắng

Nguồn cung BĐS tiếp tục hạn chế tại tất cả các phân khúc. Trong đó, nhà ở thương mại đã đi vào hoạt động 25 dự án với dao động 10.000 căn, đạt dao động 50% so với 6 tháng cuối năm 2022. Có 659 dự án đang triển khai thi công, đạt dao động 60,4% so với 6 tháng cuối năm ngoái.

Trong 6 tháng đầu năm nay, 4 nhà ở xã hội hiện hữu xây dựng dựng với quy mô 934 căn hộ. Hiện có một dự án nhà ở xã hội với quy mô 300 căn hộ được cấp phép mới; 5 dự án với quy mô 1.908 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành rồi đây; 397 dự án đang triển khai xây với quy mô 453.426 căn.

Đáng chú ý, dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú hiện hữu 8 dự án với 3.385 căn, bằng 133,33% so với quý 4/2022 gồm: 2.458 căn hộ du lịch, 680 căn biệt thự du lịch và 247 căn văn phòng kết hợp lưu trú. Có 56 dự án với 25.368 căn hộ du lịch, biệt thự du lịch và căn văn phòng kết hợp lưu trú đang triển khai.

Thời điểm giá giảm nhiều nhất rơi Vào thời điểm đầu năm

Về giá giao dịch, Bộ Xây dựng cho biết tiếp tục có xu hướng giảm so với 6 tháng cuối năm 2022. Trong đó, thời điểm giá giảm nhiều rơi vào quý đầu năm nay.

Cụ thể, giá chung cư tại các địa phương giảm từ 2-6% so với kỳ trước, nhà ở riêng lẻ giảm từ 6-10% so với kỳ trước, đất nền tại các dự án giảm khoảng từ 8-11%.

6 tháng qua, thị trường có khoảng 187.000 giao dịch thành công, đạt 36,13% so với 06 tháng cuối năm 2022. Lượng giao dịch giảm chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền, trong lúc lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ giảm, chỉ bằng 40,69% so với 06 tháng cuối năm 2022.

Theo báo cáo của bank Nhà nước Việt Nam, dư nợ tín dụng BĐS tháng 02/2023 là 859.394 tỷ đồng. BĐS là nhóm ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất về phát hành trái phiếu doanh nghiệp với 37,6% tổng giá trị đáo hạn trái phiếu riêng lẻ trong năm, tương đương 102.570 tỷ đồng, tăng 76,0% so với cùng kỳ.

Để tháo gỡ gặp khó cho thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã tham mưu Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thực hiện nhiều cách thức.

Cụ thể, Tổ trưởng Tổ công tác của Thủ tướng đã làm việc với Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, thành phố Hồ Chí Minh về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án nhà ở trên địa bàn.

Tính đến nay, Tổ công tác đã nhận được 108 văn bản báo cáo trở ngại, vướng mắc và kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân liên quan đến 168 dự án nhà ở. Đồng thời, tổ công tác đã nghiên cứu kỹ, rà soát, xử lý theo thẩm quyền hoặc gửi đến cơ quan có thẩm quyền xử lý 108 văn bản…

cùng với đó, Bộ đã công bố tin tức về nhà ở và thị trường bất động sản theo định kỳ; thường xuyên theo sát diễn biến tình hình thị trường bất động sản; tăng cường công tác thông báo tiên đoán; có giải pháp ứng phó khi thị trường có biến động bất thường; xử lý các vấn đề “nóng” phát sinh.