công ty nào sẽ có đủ 830 tỷ để xây dựng dự án nhà ở hơn 5.500 tỷ đồng tại Hoà Bình?

Ảnh minh hoạ

Theo đó, dự án Bất động sản BĐS nhà ở địa ốc có tổng diện tích sử dụng đất dao động 60,4ha, trong đó đất ở sẽ chỉ chiếm dao động 29,4ha, gồm các hạng mục Shophouse liền kề; nhà phố vườn liền kề; biệt thự đơn lập; biệt thự song lập và biệt thự song lập thương mại.

Các công trình này có mật độ xây dựng 74 – 100%, cao 3 – 5 tầng. Quy mô dân số 6.716 người.

Cơ cấu sản phẩm dự án bao gồm một.679 căn nhà, trong đó có 816 căn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và 863 căn liền kề. Trong đó, thi công thô và hoàn tất mặt ngoài 1.247 căn nhà ở (gồm: 622 căn nhà ở liền kề – nhà phố thương mại; 241 căn nhà ở liền kề – nhà phố thương mại có vườn; 131 căn nhà biệt thự đơn lập; 173 căn nhà biệt thự song lập; 80 căn nhà biệt thự song lập thương mại).

Hơn nữa, sẽ có công trình thương mại dịch vụ cao 5 tầng trên khu đất rộng 2,1ha. Dự án không thuộc đối tượng phải bố trí 20% quỹ đất ở để dành cho cải tiến và phát triển nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án dao động 5.518 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng dựng là 5.234 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (tạm tính) là 285 tỷ đồng.

Tỉnh Hoà Bình yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 828 tỷ đồng (chiếm tối thiểu 15% tổng mức đầu tư).

Bên cạnh đó, nhà đầu tư trong 5 năm trở lại đây đã có cách hay nhất đầu tư các dự án có tổng mức đầu tư 2.617 – 3.311 tỷ đồng với vai trò là nhà đầu tư góp vốn/chủ sở hữu/nhà thầu chính xây lắp.