BĐS 24h: Chi tiết 3 phương án hướng tuyến Vành đai 4 qua TP.HCM

Hình minh họa

Gấp rút duyệt phương án bồi thường 2 tuyến đường đi đến sân bay Long Thành

Theo quy hoạch, đường T1 có chiều dài 3,8km sẽ có điểm đầu từ cổng phía Tây sân bay Long Thành kết nối với đường xa lộ Biên Hòa – Vũng Tàu, quốc lộ 51 và điểm cuối nối với đường tỉnh 25C. Đường T2 có chiều dài 3,5km có điểm đầu giao với tuyến số 1, kéo dài song song với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và điểm cuối giao với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Để xây dựng 2 tuyến đường này, huyện Long Thành sẽ phải thực hiện thu hồi diện tích đất hơn 126ha, trong đó có hơn 110ha là đất của các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng.

Theo lãnh đạo huyện Long Thành đến cuối tháng 6/2023, sẽ hiện hữu và duyệt phương án bồi thường cho người dân ở cả hai tuyến đường trên. Cụ thể, tuyến T1 có diện tích đất thu hồi hơn 60ha. thời kỳ này, đã phê duyệt phương án bồi thường 305 trường hợp/gần 60ha; còn lại 16 trường hợp chưa phê duyệt phương án bồi thường. Với tuyến đường T2 có diện tích đất thu hồi 50,01 ha với 450 trường hợp đất hộ gia đình và cá nhân nằm trong dự án nhà ở Bất động sản địa ốc địa ốc địa ốc nhà ở. Đã phê duyệt phương án bồi thường 407 trường hợp/hơn 32ha; còn 33 trường hợp/gần 18ha đang hoàn chỉnh hồ sơ phê duyệt phương án bồi thường…

Bình Thuận ra ‘tối hậu thư’ cho loạt dự án khu du lịch

Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận gia hạn tiến độ sử dụng đất với thời gian 18 tháng đối với dự án Khu du lịch Làng Tre La Gi tại thôn Hiệp An, xã hiện đại, thị xã La Gi của doanh nghiệp TNHH Làng Tre – La Gi để triển khai đầu tư dự án, đưa đất vào sử dụng theo chuẩn mực tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và điểm b khoản 1 Điều 15 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Trường hợp, quá thời hạn 18 tháng mà Chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng, không triển khai đầu tư thì UBND tỉnh thu hồi đất theo chuẩn mực tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

UBND tỉnh Bình Thuận cũng gia hạn tiến độ sử dụng đất với thời gian 18 tháng đối với dự án Khu du lịch Thái Thịnh tại phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết của doanh nghiệp TNHH Du lịch Thái Thịnh để triển khai đầu tư dự án, đưa đất vào sử dụng theo chuẩn mực tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và điểm b khoản 1 Điều 15 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Trường hợp, quá thời hạn 18 tháng mà Chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng, không triển khai đầu tư thì UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Sau Vành đai 3, TP.HCM dự chi 20.500 tỉ đồng khởi động Vành đai 4

TP.HCM đang tìm phương án phù hợp để thực hiện dự án đường Vành đai 4 đoạn qua địa bàn. Trong đó, phương án khả thi nhất được đơn vị giải đáp đề xuất có chiều dài 17,12km, tổng vốn đầu tư dao động 20.500 tỉ đồng. Theo phương án này, tuyến có chiều dài khoảng 17,12 km, giải toả 160 ha với 533 hộ dân, tổ chức bị ảnh hưởng. GĐ một, kinh phí đầu tư ước tính 13.883 tỉ đồng. Tổng mức đầu tư GĐ hoàn tất khoảng 20.500 tỉ đồng. Đơn vị hướng dẫn, cho biết phương án này giúp đoạn vành đai hạn chế ảnh hưởng các quy hoạch, nhất là khu công nghiệp Tây Bắc Huyện Huyện Củ Chi giai đoạn hai.

Ngoài phương án trên, đơn vị tư vấn còn trình bày 2 phương án khác: Cụ thể, phương án một có hướng tuyến cơ bản trùng với hướng tuyến trong đồ án quy hoạch chung TP.HCM. Phương án này tuy diện tích giải tỏa ít hơn nhưng do trùng với các tuyến đường hiện hữu nên số lượng hộ dân di dời lên đến 1.100 hộ. Chi phí đầu tư gần 17.800 tỉ đồng, nếu dự án đi trên cao vốn đầu tư lên đến 25.000 tỉ đồng. Phương án thứ hai hướng tuyến về phía Đông Nam với chiều dài 16,95km, tổng vốn đầu tư hơn 13.600 tỉ đồng. Dù là hướng ngắn nhất, chi phí đầu tư thấp nhất nhưng đơn vị tư vấn cho thấy, tuyến sẽ cắt ngang khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi nên khó khăn thực hiện.

Nguồn cung Bất động sản sắp được tháo gỡ?

Phát biểu tại “Ngày hội Môi giới BĐS Việt Nam 2023”, Thứ trưởng Bộ thi công Nguyễn Văn Sinh đánh giá, thị trường địa ốc thời gian đã và đang phải trải qua những gặp khó, vướng mắc, trong đó có thực trạng một số sàn giao dịch bất động sản phải thu hẹp quy mô, ngừng hoạt động, giảm bớt nhân sự. Nguồn cung, cơ cấu sản phẩm bất động sản khan hiếm, kém phong phú, ảnh hưởng đến hoạt động giao dịch của các sàn.

Trong bối cảnh đó, Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương đã vào cuộc quyết liệt để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường địa ốc. Nhiều chỉ thị, công điện, giải pháp được Chính phủ liên tiếp ban hành, đặc biệt là Nghị quyết số 33 về cải tiến và phát triển thị trường bất động sản ổn định, an ninh, lành mạnh. Hơn nữa, một số nhóm vấn đề vướng mắc lớn đã được đề xuất sửa đổi và đang trình Quốc hội trong các dự thảo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi.